Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
Bei freifinanzierten Wohnungen hat der Vermieter je nach Mietvertrag im Laufe des Mietverhältnisses die Möglichkeit, die Miete auf die ortsübliche…
Die Mietkaution: Rechte, Pflichten und Rückzahlung
Eine gesetzliche Verpflichtung des Mieters von Wohnraum zur Zahlung einer Kaution besteht nicht, sie kann aber zwischen den Mietvertragsparteien…
Mietminderung: Rechte und Pflichten bei Wohnungsmängeln
Schränken Mängel die Nutzung der Wohnung ein, dürfen Mieter die Miete mindern. Viele Mieter meiden die Auseinandersetzung mit dem Vermieter, um das…
Bundesgerichtshof stärkt Rechte von Wohnungseigentümern bei Anfechtung von Wirtschaftsplan-Beschlüssen
In einem aktuellen Beschluss (Az. V ZB 9/23) hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte von Wohnungseigentümern gestärkt, die gegen Beschlüsse über…
BGH-Urteil zu Kündigung bei falschen Mieteraussagen erfordert gründliche Abwägung
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich in seinem Urteil (Az. VIII ZR 147/22) mit der Frage befasst, ob und unter welchen Voraussetzungen bewusst unwahre…
Balkonfläche bei Wohnflächenberechnung nur zu einem Viertel anzurechnen
In einem Beschluss hat der Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 61/23) entschieden, dass bei der Berechnung der Wohnfläche einer Mietwohnung die Fläche…
BGH schafft Klarheit bei Wohnflächenberechnung: Wann ist ein Wanddurchbruch eine „Türnische“?
Die Frage, wie die Wohnfläche einer vermieteten Wohnung korrekt zu ermitteln ist, beschäftigt Vermieter wie Mieter schon seit Jahren. Nun hat der…
Kein Anspruch auf "Neustart" im Grundbuch nach gelöschten Zwangseintragungen
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Beschluss (Az. V ZB 17/22 vom 21.09.2023) klargestellt: Auch nach der Löschung von Zwangseintragungen wie…
Bundesgerichtshof bestätigt Anspruch auf Untervermietung auch bei Einzimmerwohnungen
In einem Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden, dass Mieter unter bestimmten Voraussetzungen auch bei Einzimmerwohnungen einen Anspruch…
Unzulässig überhöhte Vormiete mindert nicht den Bestandsschutz für zulässige Miethöhe bei Mietpreisbremse
Das Urteil des Bundesgerichtshofs mit dem Aktenzeichen VIII ZR 229/22 vom 19. Juli 2023 befasst sich mit der Anwendung der Mietpreisbremse (§§ 556d…
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