Diskriminierung bei der Wohnungsbesichtigung: BGH nimmt Makler in die Pflicht
Wer wegen eines ausländisch klingenden Namens keinen Besichtigungstermin erhält, kann Anspruch auf eine Geldentschädigung haben. Das hat der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 29.01.2026 (Az. I ZR 129/25) entschieden. Die Entscheidung stärkt den Diskriminierungsschutz auf dem Wohnungsmarkt und stellt zugleich klar, dass auch Immobilienmakler selbst für diskriminierende Auswahlentscheidungen haften können.
Untervermietung darf kein Geschäftsmodell sein
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 28. Januar 2026 (VIII ZR 228/23) eine wichtige Grenze im Wohnraummietrecht gezogen: Ein Mieter hat keinen Anspruch auf eine Untervermietungserlaubnis, wenn er mit der Weitervermietung der Wohnung einen Gewinn erzielen möchte. Die Untervermietung darf nach Auffassung des Gerichts lediglich dazu dienen, die eigene Wohnung bei veränderten Lebensumständen zu erhalten und gegebenenfalls Kosten zu reduzieren. Ein Geschäftsmodell darf daraus nicht entstehen.
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Überall dort, wo Immobilien ins Spiel kommen, entstehen Fragen und Herausforderungen
Ob es um Mängel in der Wohnung geht, vertragliche Unklarheiten bestehen oder rechtliche Konflikte auftreten – der Umgang mit Immobilien kann komplex und herausfordernd sein. Für Mieter gibt es Momente, in denen Mängel auftreten oder vertragliche Pflichten nicht erfüllt werden. Für Eigentümer entstehen Unsicherheiten bei der Verwaltung von Mietverhältnissen, der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben oder der Kommunikation mit Mietern. Und auch für Profis gilt es, sich immer wieder mit neuen rechtlichen Bestimmungen und Marktveränderungen auseinanderzusetzen.
Doch in all diesen Fällen ist es entscheidend, gut informiert zu sein. Nur wer die relevanten Gesetze, Rechte und Pflichten versteht, kann die richtigen Entscheidungen treffen und Konflikte vermeiden oder lösen. Leider führen fehlendes Wissen und mangelnde Planung oft zu unnötigen Auseinandersetzungen, die vermeidbar wären. Ein informierter Umgang mit den Gegebenheiten des Marktes hilft dabei, Missverständnisse und Streitigkeiten zu umgehen.
Unterstützung in Immobilienfragen
Egal, ob es um den Maklerbereich, Baurecht, Mietrecht, Vertragsgestaltung oder Wohnungseigentum geht – immobel® möchte Ihnen helfen, sicher und kompetent durch diese Themen zu navigieren. Zudem unterstützt immobel® angehende Immobilienkaufleute und weitere Lernende mit praxisorientierten Inhalten in unserer Wissensthek, die den Einstieg und eine fundierte Ausbildung in der Immobilienbranche fördern.
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Fristlose Kündigung wegen verwahrloster Wohnung: Amtsgericht Frankfurt stärkt Vermieterrechte
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Haushaltsnahe Dienstleistungen, Wasserkosten und Verwalterhaftung: LG Aurich stärkt das Selbstorganisationsrecht der Eigentümergemeinschaft
Mit Urteil vom 07.10.2025 hat das Landgericht Aurich (1 S 75/25) eine für die WEG-Praxis bedeutsame Entscheidung getroffen. Im Kern ging es um drei…
BGH: Mehr Komfort im Keller, aber keine Wohnung
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BGH klärt Verwalterwechsel zum Jahreswechsel: Wer muss die Jahresabrechnung erstellen?
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Keine Pflicht zu Alternativangeboten bei Anwälten und Gutachtern in der WEG
Mit dem Urteil vom 18. Juli 2025 (V ZR 76/24) gibt der Bundesgerichtshof eine deutliche Orientierung für die Praxis von Verwaltern und…
BGH: Keine volle Miete für „Möbellager“ nach wirksamer Kündigung
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