Falsch abgestellte und rücksichtslos gefahrene E-Scooter: Wer haftet und was droht?
E-Scooter sind aus dem Stadtbild nicht mehr wegzudenken. Doch falsch abgestellte Roller sorgen zunehmend für Ärger – insbesondere, wenn sie Gehwege blockieren und Fußgänger behindern. Zusätzlich verschärfen rücksichtslose Fahrweisen, wie überhöhte Geschwindigkeiten auf Gehwegen, unerlaubtes Befahren von Fußgängerzonen oder Radwegen in falscher Richtung sowie riskante Überholmanöver die Situation erheblich. Dies führt nicht nur zu gefährlichen Situationen, sondern zunehmend auch zu Unfällen mit…
Vorsicht bei der Indexmiete: LG Berlin erklärt versteckte Mietklauseln für unwirksam
In einem Beschluss vom 13. Januar 2025 (Az.: 63 S 138/24) hat das Landgericht Berlin klargestellt, dass Klauseln zur Indexmiete nur dann wirksam sind, wenn sie für den Mieter klar, transparent und nachvollziehbar gestaltet sind. Das Gericht bestätigte damit eine frühere Entscheidung des Amtsgerichts Schöneberg (Urteil vom 11.04.2024, Az. 13 C 174/23).
Bauen, Wohnen, Eigentum: Was die Koalition von CDU/CSU und SPD 2025 für den Immobilienmarkt plant
Mit dem neuen Koalitionsvertrag der CDU/CSU und SPD für die 21. Legislaturperiode stellt sich die Bundesregierung ambitionierten Herausforderungen in der Wohnungs- und Immobilienpolitik. Das Papier liefert konkrete Maßnahmen, um den angespannten Wohnungsmarkt zu entlasten, den Wohnungsbau anzukurbeln, Eigentum zu fördern und Mieter besser zu schützen. Der folgende Überblick fasst die wichtigsten Vorhaben zusammen.
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immobel verbindet Menschen mit Immobilien
immobel® ist mehr als eine Plattform – wir sind ein lebendiges Netzwerk für alle, die in der Immobilienwelt zuhause sind: Eigentümer, Mieter, erfahrene Profis sowie Lernende im Bereich Immobilienwirtschaft, wie Immobilienkaufleute, Studierende und Weiterbildungsteilnehmer. Unser Ziel ist es, Menschen mit Immobilien zu verbinden – durch aktuelles Wissen, zuverlässige Informationen und ein starkes Netzwerk, das echten Mehrwert schafft.
Unsere ständig wachsende Datenbank bietet Ihnen wertvolle Einblicke, praktische Tipps und umfassende Inhalte zu relevanten Themen. Wir bringen Menschen zusammen, die voneinander profitieren: Mieter mit Vermietern, Eigentümer mit Experten, Profis mit neuen Perspektiven. Denn wir glauben: Der Schlüssel zum Erfolg liegt in einem gut vernetzten Immobilienmarkt – und immobel® ist der Ort, an dem das beginnt.
Überall dort, wo Immobilien ins Spiel kommen, entstehen Fragen und Herausforderungen
Ob es um Mängel in der Wohnung geht, vertragliche Unklarheiten bestehen oder rechtliche Konflikte auftreten – der Umgang mit Immobilien kann komplex und herausfordernd sein. Für Mieter gibt es Momente, in denen Mängel auftreten oder vertragliche Pflichten nicht erfüllt werden. Für Eigentümer entstehen Unsicherheiten bei der Verwaltung von Mietverhältnissen, der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben oder der Kommunikation mit Mietern. Und auch für Profis gilt es, sich immer wieder mit neuen rechtlichen Bestimmungen und Marktveränderungen auseinanderzusetzen.
Doch in all diesen Fällen ist es entscheidend, gut informiert zu sein. Nur wer die relevanten Gesetze, Rechte und Pflichten versteht, kann die richtigen Entscheidungen treffen und Konflikte vermeiden oder lösen. Leider führen fehlendes Wissen und mangelnde Planung oft zu unnötigen Auseinandersetzungen, die vermeidbar wären. Ein informierter Umgang mit den Gegebenheiten des Marktes hilft dabei, Missverständnisse und Streitigkeiten zu umgehen.
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Egal, ob es um den Maklerbereich, Baurecht, Mietrecht, Vertragsgestaltung oder Wohnungseigentum geht – immobel® möchte Ihnen helfen, sicher und kompetent durch diese Themen zu navigieren. Zudem unterstützt immobel® angehende Immobilienkaufleute und weitere Lernende mit praxisorientierten Inhalten in unserer Wissensthek, die den Einstieg und eine fundierte Ausbildung in der Immobilienbranche fördern.
Hinweis: Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aufgrund des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG) keine rechtliche Beratung zu konkreten Einzelfällen anbieten können. Bitte wenden Sie sich an einen Anwalt für eine individuelle Beratung.
Vorsicht bei Immobilienkauf: Haftungsausschluss gilt – wenn Verkäufer nichts wusste
Das Oberlandesgericht Hamm hat in einem aktuellen Urteil (Az.: 22 U 117/23 vom 17.02.2025) klargestellt, wann Verkäufer einer Immobilie trotz eines…
OLG Karlsruhe: Keine Duldungspflicht für fremde Abwasserleitungen ohne Grundbucheintrag
Mit einem Urteil vom 06.03.2025 (Az. 12 U 130/24) hat das Oberlandesgericht Karlsruhe klargestellt, unter welchen Voraussetzungen…
Nachbarstreit um Bodenschwellen und Kameras: KG Berlin setzt klare Grenzen
Wenn Nachbarn sich streiten, landet manches auch vor Gericht – so auch ein Fall aus Berlin, bei dem es um Verkehrsberuhigung und Videoüberwachung auf…
BGH: Keine pauschale Höhenbegrenzung für Hecken – Landesrecht entscheidet
Wie hoch darf eine Hecke an der Grundstücksgrenze eigentlich wachsen? Drei Meter? Fünf? Oder sogar sieben? Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom…
Zuschlagsaufhebung: BGH stärkt gutgläubige Besitzer
Was passiert, wenn ein Grundstück ersteigert und bebaut wird – und Jahre später der Zuschlag rückwirkend aufgehoben wird? Der Bundesgerichtshof hat in…
Maklercourtage beim Einfamilienhauskauf: BGH bekräftigt Halbteilungsgrundsatz
Wer als Verbraucher ein Einfamilienhaus über einen Makler erwirbt, muss sich auf eine faire Kostenaufteilung der Maklerprovision verlassen können. Der…
Umsatzsteuer in der Gewerbemiete: BGH klärt Kostenübernahme durch Mieter
Die korrekte Behandlung der Umsatzsteuer in gewerblichen Mietverhältnissen ist immer wieder Gegenstand juristischer Auseinandersetzungen. Der…
Wenn die Polizei die Tür aufbricht – und der Staat zahlen muss
Was passiert, wenn die Polizei im Rahmen einer rechtmäßigen Strafverfolgung eine Haustür gewaltsam öffnet und dabei Schäden verursacht? Wer muss für…
Mehr Spielraum für WEG bei Kostenverteilung
Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 14. Februar 2025 (Az. V ZR 128/23) stärkt die Autonomie der Wohnungseigentümergemeinschaften,…
Wohnungspolitik zur Bundestagswahl 2025: Die Konzepte der Parteien im Vergleich
Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist angespannt: Hohe Mieten, steigende Baukosten und ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum belasten Mieter und Käufer…
Ratten in den Städten: Droht eine Plage?
Die Vorstellung, dass auf jeden Einwohner Deutschlands eine Ratte kommt, basiert auf einer über hundert Jahre alten Studie des britischen Forschers…
DDR-Altmietverträge: BGH klärt Eigenbedarfskündigungen
Ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH, VIII ZR 15/23) vom 13. November 2024 markiert einen bedeutenden Wendepunkt im Umgang mit DDR-Altmietverträgen.…
Immobilienmarkt 2025: Reformen, Klimaziele und Herausforderungen
Der deutsche Immobilienmarkt steht vor einem prägenden Jahr. 2025 markiert eine Phase weitreichender Veränderungen, die sowohl Mieter, Vermieter als…
Geschichte der deutschen Immobilienwirtschaft
Die Geschichte der deutschen Immobilienwirtschaft ist ein Spiegel der gesellschaftlichen, politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen in…
Vorrang des dinglichen Vorkaufsrechts gegenüber Mietervorkaufsrecht
Der Bundesgerichtshof hat am 27. September 2024 im Verfahren V ZR 48/23 ein Urteil gefällt, das zentrale rechtliche Fragen im Zusammenhang mit…